人民交通訊(記者 侯建忠)春節團聚，本該祥和幸福，陜西寶雞軒苑尚城200余戶業主卻異常鬧心。日前，該小區住戶反映：2016年12月業主陸續入住，2017年11月中旬，隨著暖氣開通，有200多戶不同程度出現客廳和臥室頂棚滲水，找不到問題原因，花了幾十萬元購買的新房，卻無法正常居住。至今，相關職能部門尚未給出權威鑒定結論。

軒苑尚城新房頂棚滲水

2月23日，在軒苑尚城小區8幢2單元姚某家中，記者看到客廳頂棚有一處長約30公分的裂縫，裂縫周圍被滲水浸泡的發黑，裝修的材料已經脫落，不時還有水往下滴。為了防止滴水破壞家具，姚某在沙發上放了一個盆子接水。在臥室，也有明顯的滲水現象。

姚某告訴記者：“我是在寶雞務工，2016年以按揭的方式花了30多萬元，在軒苑尚城購買了這處房產，面積90多平米，當年裝修入住。2016年小區沒有開通暖氣，沒發現滲水問題。去年11月小區來了暖氣，就出現屋頂滲水，很是鬧心。找了物業、開發商反映問題，只是得到承諾說暖氣停了再修復。住我家隔壁的滲水更厲害，現在他家里沒人。”

小區有不少住戶也向記者訴說了他們的遭遇。一位家住8幢四樓的住戶說：“小區有200余戶都出現了滲水問題，我們現在最擔心的是地暖管道滲水，但開發商、物業對我們講，經過了壓力測試，地暖沒問題。除了屋頂滲水問題之外，有些住戶的墻體還出現脫皮、裂縫，小區車庫也有裂縫，目前政府質量監督站還沒有權威鑒定結論。說實話，住在這里心里很不踏實?！?/p>

軒苑尚城的物業工作人員向記者證實，從去年11開始，前來反映屋頂滲水問題的住戶有400余戶，問題比較明顯的有200余戶，涉及8幢至15幢。“軒苑尚城是舊城改造項目，8至19幢是我們物業公司統一管理。接到住戶滲水反映后，寶雞市質監站、開發商都來看過，確定的方案是，停暖后進行維修，恢復屋頂原貌?！?/p>

開發商：滲水原因是裝修積水、混凝土標號過高

2月23日，寶雞市舊城改造建設投資公司姜城村舊城改造項目部工作人員告訴記者：“軒苑尚城小區出現屋頂滲水問題后，項目部組織5位專家來鑒定滲水原因，初步認定是業主在裝修過程中，屋內存在積水，地暖開通后，積水滲出。還有一個原因是房屋建造過程中，混凝土標號過高，容易發生裂縫。”

隨后，該項目部給記者提供了一份《整改方案》。方案顯示：有業主懷疑是地暖管漏水造成滲漏，經打壓測試，僅發現一戶地暖管滲漏。與業主溝通后，大部分業主同意供暖季結束后，對滲漏部分進行修補。項目部組織專業施工單位，購買符合國家標準的環保型室內乳膠漆逐戶對已經出現的濕跡、起粉、起皮、泛黃的業主房間頂棚全面進行裝飾處理。個別業主要求及時處理的，已安排專業工人入戶查看，對滲漏部分干燥徹底的立即處理，滲漏部分未完全干燥的暫時清理膩子，待干燥后處理。

有業主對開發商的整改方案并不買賬：“我們相信的是政府的項目，相信的是市舊城改造公司的實力和品牌。在建設過程中，有建設主管單位，有質量監管單位，有施工監理單位，新蓋的樓盤為何會出現大面積滲水漏水，寶雞其他的樓盤為何沒有出現漏水滲水問題?寶雞市質監站為何不履行職責，給出一個權威的鑒定結論?寶雞市紀檢部門和規劃局應該介入調查，軒苑尚城項目是否存在失職行為?！?/p>

23日下午，寶雞市住建局辦公室魏姓工作人員告訴記者：“在5年質保期內出現質量問題由規劃局負責，5年質保期后，如房屋共用部分出現質量問題，由住建局使用大修基金來維修解決。”

隨后，寶雞市城鄉建設規劃局辦公室人員聯系市質監站后表示：“根據安排，市質監站下午要參加打掃衛生活動，暫時不便接受采訪?！?/p>

據了解，軒苑尚城是寶雞市舊城改造項目。2011年寶雞市政府委托寶雞市舊城改造建設投資公司(以下稱市舊城改造公司)負責投資修建，項目一期規劃建設26幢，其中1至7幢是姜城村安置樓，其余是商品樓。但由于投資數額過大，市舊城改造公司籌集資金乏力，該公司遂與陜西永佳房地產開發有限公司(以下稱永佳房地產公司)達成協議，成立“寶雞市舊城改造建設投資公司姜城村舊城改造項目部”，由永佳房地產公司籌資建設軒苑尚城項目，一期26幢已完成投資超10億元。

資料顯示：陜西永佳房地產開發有限公司注冊時間是2000年10月，注冊資本800萬。寶雞市舊城改造建設投資公司成立于2004年8月，注冊資本2913.3萬元，由寶雞市投資(集團)認繳出資。先后更換三任法人，分別是：帖靜峰、楊宏偉、孫武強。楊宏偉卸任后任職寶雞市住建局物業科長，現任公司法人孫武強。軒苑尚城是投資數十億的舊城改造項目，為何會讓給一家注冊資金800萬元的永佳房地產公司?

寶雞市舊城改造公司總經理孫武強在接受采訪時說：“我是去年7月接任，軒苑尚城的問題不是我經手的事情，不太清楚?！?/p>

寶雞：宜居宜業美麗幸福城市

有媒體報道， 2月25日，寶雞市長惠進才代表寶雞市人民政府作政府工作報告?；葸M才在報告中強調，堅持穩中求進、質量第一、效益優先、項目支撐和創新驅動，圍繞打造副中心、建設最具幸福感城市總目標，著力發展樞紐經濟、門戶經濟、流動經濟，持續提升產業集群、物流樞紐、開放高地、人文凝聚、綜合服務五大功能，突出精準脫貧、污染防治、風險防控、優化營商環境四項重點工作，加快質量、效率和動力三大變革，抓重點、補短板、強弱項，努力建設裝備制造名城、歷史文化名城、“一帶一路”上國際化城市和宜居宜業美麗幸福城市。

住著滲水的新房，過著鬧心的春節，不知道寶雞軒苑尚城200余戶居民的幸福感體現在哪。